不论全球分析师和媒体如何看空中国的房地产公司，甚至用实际行动来做空，都改变不了的事实是：我们的房地产市场说到底还是一个权力意志的结果，它理应承担更多责任。
责任这部分，不光是对政府层面它应该起到的金融杠杆责任，同时也承担着居民心理状态的压舱石。这个责任也是一种惯性，就像韩国在「IMF 危机」之后如何直追那样。这种惯性其实很难用数据来量化，也不容易用调研的方式来呈现，它就是一种群体自觉。
说完责任再说利益，我当前是比较认可「内债不是债」的提法，因为我判断现代货币理论和超出预期的价格通胀一定会在我身边发生。所以房产价格和整个上下游价格的上浮是大概率事件。
今年年初我在珠海市区购置了小户型学区房，没有加杠杆，所以利息问题对我没啥感受，以上判断都是一种直觉。盈亏同源，冷暖自知。
Zack Strategy 